Jak zgłosić budynek gospodarczy do urzędu gminy – krok po kroku

Budynek gospodarczy, poza nielicznymi wyjątkami, podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. Aby dopełnić formalności, musisz przede wszystkim złożyć w urzędzie miasta lub gminy odpowiednie dokumenty. Pomoże Ci w tym przyjazny kreator.

Opodatkowanie budynków gospodarczych

Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych wskazuje, że każdy budynek, nawet niewielki, podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. Dotyczy to także budynków gospodarczych, w których przechowuje się narzędzia, materiały lub wykonuje drobne prace warsztatowe (niezawodowo).

Niektóre tego typu obiekty mogą korzystać ze zwolnienia z opodatkowania. Dotyczy to m.in. budynków o powierzchni do 35 m2, położonych na terenie rodzinnych ogródków działkowych. Niezależnie od tego, czy Twój obiekt podlega opodatkowaniu, czy nie, musisz dopełnić w urzędzie gminy odpowiednich formalności.

Aby rozliczyć podatek od budynku gospodarczego, przygotuj następujące dokumenty:

• Informację IN-1, jeśli jesteś osobą fizyczną;
• Deklarację DN-1, jeśli występujesz jako osoba prawna, jednostka organizacyjna lub spółka niemająca osobowości prawnej.

Organem podatkowym w tym wypadku będzie urząd miasta lub gminy właściwy według adresu nieruchomości.

Jak wypełnić IN-1 lub DN-1?

Formularze IN-1 oraz DN-1 wraz z obowiązkowymi dla nich załącznikami możesz pobrać w urzędzie lub ściągnąć ze strony internetowej Ministerstwa Finansów. Zamiast tradycyjnie wypełniać pola druków, możesz też skorzystać z Przyjaznych Deklaracji. To praktyczny, prosty w obsłudze kreator, który poprowadzi Cię przez formalności. Dzięki temu rozwiązaniu oszczędzisz czas i zyskasz pewność prawidłowego rozliczenia podatkowego.

Kreator pomaga też uniknąć częstych błędów podczas wypełniania deklaracji lub informacji. Jednym z najbardziej powszechnych jest błędna klasyfikacja budynków gospodarczych. Zasadniczo powinny one zostać zgłoszone jako budynki pozostałe. Stawka podatku od nieruchomości dla takich obiektów jest wyższa niż za budynki wykorzystywane na cele mieszkalne. To może zdziwić podatników – szczególnie, jeśli budynek gospodarczy jest niewielki i prosty w swojej konstrukcji. Z drugiej strony wykorzystanie go w celach firmowych (np. na warsztat) wiąże się z koniecznością opodatkowania najwyższą stawką właściwą dla nieruchomości używanych w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą.

W tych niuansach łatwo się pogubić – szczególnie, jeśli wypełniasz deklarację DN-1 lub informację IN-1 pierwszy raz. Przyjazne Deklaracje w prosty sposób poprowadzą Cię przez formalności i pomogą prawidłowo rozliczyć podatek.

Do kiedy i w jaki sposób złożyć dokumenty?

Na złożenie dokumentów masz 14 dni, licząc od dnia nabycia budynku gospodarczego. W takim wypadku obowiązek podatkowy powstaje od 1 dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym nastąpił zakup lub w inny sposób uzyskano prawo do obiektu. Nieco inaczej jest w przypadku budynków nowo wybudowanych – wtedy obowiązek podatkowy powstaje od 1 stycznia roku następującego po roku, na którym zakończono budowę. Zasada ta dotyczy nie tylko dużych domów, ale nawet bardzo małych obiektów, w tym budynków gospodarczych.