Kredyt hipoteczny – ranking najlepszych ofert

Wiele osób obawia się zaciągania kredytu hipotecznego ze względu na wysokie koszty zobowiązania. Perspektywa tego, że przez 30 lat rata kredytu będzie obciążać domowy budżet, odstrasza wielu klientów.

Chcesz mieć pewność, że kredyt hipoteczny nie tylko pozwoli Ci spełnić marzenia o własnym mieszkaniu, ale także nie wpędzi w finansowe kłopoty? Sprawdź aktualne rankingi ofert na https://www.totalmoney.pl/kredyty_hipoteczne i wybierz świadomie!

Kredyt hipoteczny – ranking najlepszych ofert

Ranking ofert kredytów hipotecznych pozwalają na porównanie propozycji różnych banków i ustalenie, który z nich zapewnia klientom najlepsze warunki. Dostępne w serwisach internetowych porównywarki i kalkulatory pozwalają wpisać przybliżone parametry zobowiązania i ocenić, który kredyt hipoteczny będzie najbardziej opłacalny. Wyniki można sortować według wysokości miesięcznej raty, oprocentowania, ostatecznej kwoty do spłaty oraz innych czynników, które wpływają na koszty kredytu. Na potrzeby naszego zestawienia porównaliśmy oferty zobowiązań dla kwot 250 tysięcy złotych oraz 400 tysięcy złotych. Gdzie po kredyt? Sprawdź ranking najlepszych kredytów hipotecznych i nie kupuj kota w worku.

Najtańszy kredyt hipoteczny – ranking

Na początku sprawdzimy oferty kredytów w wysokości 250 tysięcy złotych z okresem spłaty w ciągu 25 lat. Jak się okazuje, najlepszą ofertę przygotował bank PKO BP. Oferta o nazwie Kredyt mieszkaniowy Własny Kąt wiąże się z miesięczną opłatą w wysokości 1096,73 zł. Klient, który zdecyduje się zaciągnąć zobowiązanie, zapłaci łącznie 329 018 zł, z czego 79 018 zł będą stanowić odsetki kredytu. Pozostałe parametry kredytu kształtują się następująco:

– oprocentowanie – 2,30% (w tym marża 2,02%, a WIBOR 0,28%),

– RRSO (rzeczywista roczna stopa oprocentowania) – 2,33%,

– prowizja – 0%.

Klient nie musi korzystać z polisy na życie – jest ona dobrowolna. Bank wymaga jednak ubezpieczenia nieruchomości od ognia oraz innych zdarzeń losowych. Do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki do księgi wieczystej, klient musi też opłacać tzw. ubezpieczenie pomostowe, które jest doliczane do rat kredytu.

Drugi w kolejności pod względem wysokości raty jest kredyt hipoteczny w ING Banku Śląskim – ma niskie RRSO. Według rankingu miesięczna rata wynosi 1127,52 zł, a całkowita kwota do spłaty – 338 255,04. Klient, który zdecyduje się skorzystać z kredytu, zapłaci 83 505 zł odsetek. Inne dane o ofercie:

– oprocentowanie – 2,38% (w tym marża 2,10%, a WIBOR 0,28%),

– RRSO (rzeczywista roczna stopa oprocentowania) – 2,58%,

– prowizja – 1,90%, czyli 4750 zł.

Polisa na życie jest dobrowolna, podobnie jak dodatkowe ubezpieczenie. Bank nie stosuje także ubezpieczenia pomostowego, jednak do czasu wpisu hipoteki do księgi wieczystej, naliczana jest wyższa marża kredytu – o 0,05%.

Trzecie miejsce zajęła oferta Pekao S.A. Klient zapłaci miesięcznie ratę w wysokości 1189,32 zł, a łącznie – 356 796,50 zł. Oznacza to, że dodatkowe koszty związane z odsetkami wyniosą 101 821 zł. Pozostałe parametry kredytu: 

– oprocentowanie – 2,85% (w tym marża 2,60%, a WIBOR 0,25%),

– RRSO (rzeczywista roczna stopa oprocentowania) – 3,07%,

– prowizja – 1,99%, czyli 4975 zł.

Bank wymaga wykupienia polisy na życie w wysokości 62,50 zł. Konieczne jest również skorzystanie z dodatkowego ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych, które można wykupić w banku. Obowiązuje również ubezpieczenie pomostowe – w tym przypadku 208,33 zł.

Najlepszy kredyt hipoteczny – ranking

Sprawdziliśmy również kredyt w wysokości 400 tysięcy złotych z okresem spłaty na 30 lat. Pierwsze miejsce rankingu zajęła oferta PKO BP. W tej sytuacji rata kredytu wynosi 1540,84 zł, a ostateczna kwota do spłaty – 554 703,90 zł. Jak prezentują się pozostałe parametry oferty?

– oprocentowanie – 2,31% (w tym marża 2,03%, a WIBOR 0,28%),

– RRSO (rzeczywista roczna stopa oprocentowania) – 2,33%,

– prowizja – 0%.

W tym przypadku klient również nie musi płacić prowizji za udzielenie kredytu i wypłatę środków. Polisa na życie nie jest obowiązkowa, za to należy wykupić ubezpieczenie nieruchomości. Klient, który zdecyduje się na tę ofertę, zapłaci 154 704 zł odsetek w okresie kredytowania.

1585,20 zł zapłaci miesięcznie klient, który zdecyduje się zaciągnąć zobowiązanie w ING Banku Śląskim. Ostateczna kwota do zapłaty wyniesie 570 671,26 zł, a suma odsetek – 163 071 zł. Oto pozostałe czynniki wpływające na wysokość zobowiązania:

– oprocentowanie – 2,38% (w tym marża 2,10%, a WIBOR 0,28%),

– RRSO (rzeczywista roczna stopa oprocentowania) – 2,55%,

– prowizja – 1,90%, czyli 7600 zł.

Polisa na życie nie jest obowiązkowa, bank nie wymaga także ubezpieczenia pomostowego, jednak do czasu ustanowienia zabezpieczenia docelowego marża kredytu jest podwyższana o 0,05%.

Na trzecim miejscu uplasowała się oferta Pekao S.A. Miesięczna rata zobowiązania wynosi w tym przypadku 1687,15 zł, a ostateczna kwota do spłaty – 607 373,53 zł. Jak wyglądają pozostałe parametry?

– oprocentowanie – 2,85% (w tym marża 2,60%, a WIBOR 0,25%),

– RRSO (rzeczywista roczna stopa oprocentowania) – 3,05%,

– prowizja – 1,99%, czyli 7960 zł.

Bank wymaga wykupienia polisy na życie w wysokości 100 zł, a także ubezpieczenia nieruchomości. Suma odsetek w okresie kredytowania wynosi 199 414 zł.